Obsah
- Zahradní dům bez stavebního povolení - co je důležité?
- Na čem závisí potřeba povolení?
- Žádost o schválení
- Jak velký může být zahradní dům bez povolení?
- Nezapomeňte na sousedy
- Tipy
Také pro zahradní dům potřebujete stavební povolení
Zahradní dům bez stavebního povolení - co je důležité?
Pokud jste majitelem zahrady a myslíte si, že můžete postavit nástrojovou přístřešek v nepoužitém koutku zahrady v každém případě bez předchozího stavebního povolení, může vám to přinést spoustu problémů. Dokonce i nepříliš velká zahradní bouda, kterou můžete založit v mnoha obcích bez souhlasu Úřadu, protože zákon o stavebnictví jasně stanoví limity tohoto opatření.
Na čem závisí potřeba povolení?
Faktory, které hrají roli v územním řízení, jsou rozmanité. Mezi ně patří:
Tyto podmínky jsou ve všech spolkových zemích upraveny jinak, v závislosti na obci.
Žádost o schválení
Stavební povolení vydává příslušný stavební úřad vaší obce. Při předkládání žádosti byste měli mít připravené následující dokumenty:
V některých případech je nutná další dokumentace. Je proto vhodné předem kontaktovat stavební úřad a případně konzultovat s architektem.
Jak velký může být zahradní dům bez povolení?
V mnoha obcích jsou zařízení osvobozena od základů, jejichž výška je menší než 2,50 metrů a která nepřesahují zastavěnou plochu tří až čtyř metrů. V zastavěné oblasti však může objem činit pouhých deset metrů krychlových, což odpovídá nanejvýš velmi malému přístřešku na nástroje. Kromě toho musí být přísně dodržovány limity stávajících stavebních předpisů.
I když chcete zařízení umístit na pevný základ, což je naléhavě vhodné pro mnoho povrchů, je často nutné povolení. Pomocná zařízení, včetně zahradních přístřešků, mohou být také umístěna pouze v přesně stanovených mezích. Kromě toho je důležité dodržovat určité vzdálenosti od sousedních nemovitostí.
Nezapomeňte na sousedy
I když zahradní bouda podléhá licenci a komunita dává výstavbě zelenou, měli byste hledat rozhovor se svými sousedy. I když při nastavování chaty dodržíte požadované vzdálenosti, může vám dům poskytnout další stín, snad právě tam, kde soused preferuje odpočinek na slunci. Obtěžující stížnosti by v tomto případě mohly být výsledkem a trvale by zatěžovaly přátelský kontakt se sousedy.
Tipy
Před zakoupením drahé zahradní haly je vhodné se obrátit na místní stavební úřad a informovat se o regionálních podmínkách. To je jediný způsob, jak se ujistit, že nový dům nemusíte demontovat, jen proto, že požadovaný model přesahuje povolenou výšku nebo velikost.